Глава 12. Земли населенных
пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов)
К землям городов относятся все земли в пределах
городских административных границ.
Земли городов находятся в ведении местной
власти городов. (Закон №23 от
28.02.04г.)
Административная
граница города - это граница городских земель, которая отделяет их от других категорий
земель.
Административные границы городов устанавливаются и
изменяются Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан.
Включение земельных участков в
административные границы города не влечет прекращения права пользования этими
участками прежних землепользователей и изъятие этих земель для городских нужд
осуществляется согласно генеральному плану градостроительства в порядке,
установленном законодательством Республики Таджикистан. (Закон №357 от 5.01.08г.)
В состав земель городов входят:
а) земли жилых зон городов; (Закон №357 от 5.01.08г.)
б) земли общего пользования;
в) земли сельскохозяйственного использования;
г) земли, занятые садами, лесами
и кустарниками;
(Закон №357 от 5.01.08г.)
д) земли промышленности, транспорта, связи,
магистральных трубопроводов и иного назначения;
е) земли под водой и водоемами.(Закон №23 от 28.02.04г., Закон №357 от 5.01.08г.)
ж) земли
запаса городов. (Закон №357 от 5.01.08г.)
Земли городов используются в соответствии с
генеральными планами городов, проектами детальной планировки и застройки, а
также планами земельно-хозяйственного устройства территории городов. (Закон
№23 от 28.02.04г.)
Земельные участки в городах для срочного и бессрочного
пользования и в аренду предоставляются по в соответствии со статьей
26 настоящего Кодекса. (Закон №23 от 28.02.04г., Закон №357 от 5.01.08г.)
Земли запаса городов -
земельные участки, которые не предоставлены в пользование физическим и
юридическим лицам на территории городов, а также земельные участки, в отношении
которых перекрашено право пользования в соответствии со статьей
37 настоящего Кодекса. (Закон
№357 от 5.01.08г.)
Земли жилых зон городов
состоят из земель, на которых расположены жилые здания, а также приусадебные
земельные участки. (Закон №357
от 5.01.08г.)
Физическим и юридическим лицам предоставляются
земельные участки для промышленного, жилищного, культурно-бытового и других
видов капитального строительства.
Размеры земельных участков и условия пользования ими
для указанных целей определяются настоящим Кодексом и законодательством Республики
Таджикистан. (Закон
№23 от 28.02.04г., Закон №357 от
5.01.08г.)
Земли общего пользования состоят из земель дорог,
проездов, парков отдыха, бульваров, площадей, земель культурно-бытового назначения,
кладбищ и других земель общего пользования. (Закон №23 от 28.02.04г.)
Земельные участки из земель общего пользования могут
предоставляться физическим и юридическим лицам в срочное и бессрочное
пользование под строительство зданий и сооружений облегченного типа (торговые
палатки, киоски, рекламные сооружения и т.д.) без ущерба для общего пользования
на основании решения председателя города. (Закон №23 от 28.02.04г.)
К землям сельскохозяйственного пользования в городах
относятся земли сельскохозяйственных предприятий и организаций, находящиеся в
административных границах городов.
Часть вторая статьи 77.8
исключена. (Закон №357 от
5.01.08г.)
К землям, занятым садами, лесами и кустарниками, относятся земли, которые служат целям улучшения
состояния окружающей среды, удовлетворения культурно-эстетических потребностей
населения, защиты территории от водной и ветровой эрозии. (Закон
№23 от 28.02.04г, Закон №357 от 5.01.08г.)
К землям промышленности, транспорта, связи,
магистральных трубопроводов и иного назначения в городах относятся земли,
предоставленные в пользование для дорог автомобильного, железнодорожного,
водного и воздушного транспорта, трубопроводов, линий электропередач, связи,
земли промышленности по переработке полезных ископаемых и иные земли.
части вторая и третья
исключены. (Закон №357 от
5.01.08г.)
К землям под водами и
водоемами относятся земли под водоемами, озерами, реками, каналами, болотами и
гидротехническими сооружениями и других земель под водой. (Закон №357 от 5.01.08г.)
К землям поселков городского типа относятся все земли,
находящиеся в пределах поселковой черты.
Земли поселков городского типа находятся в ведении
органов самоуправления поселков городского типа.
На земли поселков городского типа распространяются
положения статей 76-80 настоящего
Кодекса кроме статей 77.2 и 77.7. (Закон №23 от 28.02.04г. Закон №357 от 5.01.08г.)
К землям сельских населенных пунктов относятся все
земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих сельских населенных пунктов. (Закон №357 от 5.01.08г.)
Земли сельских населенных пунктов находятся в ведении
органов местной власти.
Земли сельских населенные пунктов в соответствии с
проектами строительства и хозяйственным планом используются для создания личных
подсобных хозяйств, строительства жилищных, культурных, бытовых,
производственных объектов и иных целей.
Территория сельского населенного пункта
устанавливается и изменяется по представлению органа сельского самоуправления
соответствующим органом местной власти в пределах их полномочий. (Закон №23 от 28.02.04г.)
Земли за пределами городской черты,
служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и
строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и нормальным
функционированием городского хозяйства, а также занятые лесами, лесопарками и
другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические
функции и являющимися местом отдыха населения, выделяются соответственно в
пригородную и зеленую зону города.
Пригородные и зеленые зоны выделяются
по постановлению Правительства Республики Таджикистан с определением размера и
границ зон, а также порядок землепользования в них.
Включение земельных участков в
пригородную или зеленую зону не влечет их изъятия, землепользователи сохраняют
право на эти участки.
Земли пригородных и зеленых зон подлежат
особой охране. На этих землях не допускается возведение сооружений и строений,
не связанных с защитными, санитарно-гигиеническими функциями пригородных и
зеленых зон и целями организации отдыха населения.
